ส่วนลดการบริโภค: ทำไมคุณถึงตกหลุมรัก? ตอนที่174

บทที่ 174 อสังหาริมทรัพย์เป็นส่วนหนึ่งของสินทรัพย์

หลี่หลานฮุ่ยมองไปที่ถนนและเมฆยามเย็น

ทั้งสองโชคดีที่ได้เจอเมฆสีรุ้งแห่งต้าหลี่หลังจากออกมา

"เราจะไปไหนกันคะ?" เธอถาม

ไม่ต้องกลับไปที่สนามบินแล้วบินกลับบ้านเหรอ?

สวีอี้หัวเราะเบาๆ "เอ่อ... หลี่หลานฮุ่ย คุณจำได้ไหมว่าเราซื้อตั๋วกี่ใบ?"

หลี่หลานฮุ่ยขมวดคิ้ว "หนึ่ง...เดี๋ยวนะ คุณซื้อตั๋วเที่ยวเดียวเหรอ?"

สวีอี้พยักหน้า

หลี่หลานฮุ่ยยกมือขึ้นกุมหน้าผาก ผ้าคลุมไหล่บนตัวเธอก็ตกลงมาตามการเคลื่อนไหว

สวีอี้รีบคว้าไว้ "ไม่เป็นไรน่า พรุ่งนี้ตอนเที่ยงค่อยกลับก็ยังทัน"

ที่บ้านมีแค่ลูกแมวสองตัวที่ต้องดูแล เขาเตรียมอาหารและน้ำไว้สำหรับสองวันก่อนออกมา เขายังบอกเสี่ยวจินด้วยว่าพวกเขาอาจจะไม่อยู่สองวัน และขอให้มันคอยดูเสี่ยวอิ๋นไว้ อย่าให้มันกินอาหารทั้งหมด

หลี่หลานฮุ่ย: "แล้วตอนนี้ล่ะคะ?"

"ผมว่าจะซื้อบ้านที่นี่" สวีอี้กล่าว "รอให้เสี่ยวเจี๋ยดีขึ้น เราจะได้บินมาพักผ่อนเป็นครั้งคราวสักสองสามวัน แล้วก็พาเสี่ยวเจี๋ยออกมาเล่นด้วย"

เขากับเสี่ยวเจี๋ยไม่ค่อยสนิทกันเท่าไหร่ แต่เขารู้สึกได้ว่าเสี่ยวเจี๋ยค่อนข้างชอบหลี่หลานฮุ่ย คุณหนูหน้าเย็นคนนี้

และหลี่หลานฮุ่ยก็ดูมีความสุขดีตอนที่เล่นกับเสี่ยวเจี๋ย ใช่ไหม?

หลี่หลานฮุ่ยพยักหน้า อสังหาริมทรัพย์ก็เป็นส่วนหนึ่งของสินทรัพย์ การเปลี่ยนเงินเป็นบ้านก็เป็นส่วนหนึ่งของการบริหารการเงินเช่นกัน

แต่จากนั้นหลี่หลานฮุ่ยก็เข้ามาซื้อเอง

เธอเข้ามารับหน้าที่นำทางของสวีอี้ไปอย่างเด็ดขาด

"ถ้าคุณอยากจะหลีกเลี่ยงการขาดทุนจากการซื้อบ้านในต้าหลี่ คุณซื้อได้แค่ที่นี่เท่านั้น"

ต้าหลี่มีอะไร?

ทะเลสาบเอ๋อร์ไห่ ภูเขาชางซาน

ดังนั้นถ้าจะซื้อบ้าน ก็ต้องซื้อที่นี่

ไม่เหมือนเมืองอื่นๆ ที่ต้องซื้อบ้านในใจกลางเมืองหรือพื้นที่ใหม่ๆ ในต้าหลี่คุณต้องซื้อบ้านในเขตท่องเที่ยว

อสังหาริมทรัพย์ใกล้ทะเลสาบเอ๋อร์ไห่ยังคงดีอยู่

อย่างไรก็ตาม เป็นไปไม่ได้ที่จะป้องกันไม่ให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ตก

คงจะดีถ้าคุณสามารถหาที่ที่ราคาตกลงช้าๆ ได้

หลี่หลานฮุ่ย: "คุณต้องการแบบไหนคะ?"

หลี่หลานฮุ่ย คุณรู้ไหมว่าตอนนี้คุณดูเหมือนนายหน้าอสังหาฯ เลย?

"วิลล่าครับ!" สวีอี้กล่าว "มองเห็นทะเลและภูเขา! สนุกดี!"

หลี่หลานฮุ่ยพยักหน้าแล้วพูดว่า "งั้นเราเรียกแท็กซี่กันเถอะ"

...

ฝั่งตะวันออกของทะเลสาบ

ย่านวิลล่าไห่ซี

หลี่หลานฮุ่ยชี้ไปที่บริเวณนี้แล้วพูดว่า "ที่นี่จะตอบสนองทุกความต้องการของคุณ"

วิวทะเล วิวภูเขา บ้านเดี่ยวมีสวน สามชั้น สวน แพลตฟอร์มชั้นสองวิวทะเล ระเบียงชั้นสามวิวภูเขา

สวีอี้เหลือบมองพนักงานขายที่เดินตามหลังมา

ยังมีหลี่หลานฮุ่ยที่แย่งบทพูดของพนักงานขายไปหมด

เหมือนกับว่าหลี่หลานฮุ่ยเป็นนายหน้าของเขามากกว่า

สวีอี้: "คุณรู้ได้ยังไงเยอะแยะขนาดนี้ครับ?"

ควรจะรู้ว่าตอนที่ซื้อบ้านในซิงเฉิง หลี่หลานฮุ่ยมีความรู้เกี่ยวกับกรีนทาวน์อยู่บ้าง

ฉันไม่ค่อยรู้เรื่องบ้านที่นั่นมากนัก

ทำไมพอมาถึงต้าหลี่แล้วซื้อวิลล่าที่นี่ หลี่หลานฮุ่ยถึงรู้เรื่องวิลล่าทุกอย่าง

หลี่หลานฮุ่ยเม้มปากแล้วพูดว่า "ครอบครัวของฉันมีบ้านอยู่ที่นั่น"

สวีอี้กระพริบตา

"ฉันจะมาที่นี่เพื่อพักผ่อนช่วงปิดเทอมฤดูหนาวตอนที่ฉันอยู่มัธยมต้น แต่ฉันไม่ค่อยได้มาที่นี่ตอนที่ฉันอยู่มัธยมปลาย" หลี่หลานฮุ่ยกล่าว

สวีอี้กระพริบตา

คุณหญิงหลานฮุ่ยผู้รอบรู้ คุณรู้เรื่องสถานที่ท่องเที่ยวเยอะจัง เป็นเพราะคุณมีบ้านที่นี่และมาที่นี่บ่อยๆ เหรอ?

สวีอี้ตัดสินใจที่จะมีบ้านอยู่ทุกที่เหมือนครอบครัวของหลี่หลานฮุ่ย

เขามองไปที่พนักงานขายแล้วถามว่า "ราคาบ้านเฉลี่ยที่นี่เท่าไหร่ครับ?"

พนักงานขายกล่าวว่า "ราคาที่ต่ำกว่าอยู่ระหว่าง 3 ล้านถึง 5 ล้าน และที่ทำเลดีกว่าอยู่ระหว่าง 8 ล้านถึง 10 ล้านครับ"

ราคาบ้านตกฮวบในปี 24 และราคาบ้านเกือบทั้งหมดก็ลดลง

พวกเขาก็ไม่มีข้อยกเว้น แต่โชคดีที่วิลล่าในต้าหลี่สามารถทำเป็น B&B ได้ ซึ่งมีมูลค่าในทางปฏิบัติ ราคาลดลง แต่ไม่มากนัก

อย่างน้อยก็ไม่มีปัญหาในการซื้อวิลล่าที่มองเห็นทะเลสาบเอ๋อร์ไห่ในราคา 5 ล้านหยวน

"งั้นช่วยพาเราไปดูหน่อยครับ เอ่อ เราจะไม่ดูที่ราคาต่ำกว่า 8 ล้าน"

ตอนนี้สวีอี้เข้าใจแล้วว่าทำไมคนรวยหลายคนในชีวิตจริงถึงมีท่าทีที่ดูเหมือนจะอวดรวย

ไม่ใช่เรื่องของการอวดรวยหรือดูถูกคนอื่น แค่ว่าฉันมีเงินพอ ถ้ายังต้องมาดูของที่ด้อยกว่าทีละชิ้น มันจะเสียเวลามากเกินไป

ดีกว่าที่จะบอกไปเลยว่าต้องการระดับไหน

ไม่ใช่การอวดรวย แต่เพื่อความเรียบง่าย

เมื่อคุณมีห้าหยวน คุณจะพิจารณาว่าจะกินบะหมี่กึ่งสำเร็จรูปยี่ห้อไหนดี

แต่เมื่อคุณมีแค่สามหยวนห้าสิบเซ็นต์ คุณไม่ต้องคิดเลย แค่ซื้ออันที่ถูกที่สุด

และเมื่อคุณมีสิบดอลลาร์ คุณสามารถพิจารณาได้เลยว่าจะกินอะไรดี

ฉันจะไม่สนใจบะหมี่กึ่งสำเร็จรูปอีกต่อไป

ฉันไม่ได้อวดรวย ฉันแค่มีสิบดอลลาร์จริงๆ

เมื่อฝ่ายขายได้ยินว่าหลี่หลานฮุ่ยมีวิลล่าที่นี่ พวกเขาก็ตัดสินแล้วว่าทั้งสองคนเป็นแขกผู้มีเกียรติ และไม่มีข้อโต้แย้งใดๆ กับข้อเสนอที่จะขอดูที่ราคา 8 ล้านโดยตรง

เขาเดินเข้าไปพร้อมกับทั้งสองคน

ชุมชนวิลล่า

ล้อมรอบด้วยป่าทึบ วิลล่าเกือบทุกหลังถูกซ่อนอยู่หลังต้นไม้อย่างสมบูรณ์ ทำให้มีความเป็นส่วนตัวที่ดี

หลังจากผ่านโซน 3 ล้านหยวน ต้นไม้ก็ถูกแทนที่ด้วยดอกไม้และพืชพรรณหลากสีสัน

วิลล่าก็ใหญ่ขึ้นมาก และดอกไม้และพืชพรรณก็ไม่สามารถบดบังวิลล่าได้อีกต่อไป

คุณสามารถเห็นการตกแต่งมากมายที่มีดีไซน์ที่ยอดเยี่ยม ซึ่งค่อนข้างดีทีเดียว

"นี่คือห้องชุดเรือธงของเราครับ มีสามชั้น เจ็ดห้องนอน สี่ห้องนั่งเล่น และแปดห้องน้ำ มีระเบียงชมวิวขนาดใหญ่ที่คุณสามารถมองเห็นทั้งทะเลสาบเอ๋อร์ไห่และภูเขาชางซานได้"

ขณะที่พูด เขาก็นำทั้งสองคนเข้าไปในวิลล่า

สวนอยู่ตรงทางเข้าเลย มีดอกไม้และพืชพรรณล้อมรอบวิลล่า และยังมีสวนหินและน้ำตกเล็กๆ ทั้งสองด้าน

หลังจากเข้าไปในชั้นหนึ่ง พนักงานขายไม่ได้พาทั้งสองคนไปดูใกล้ๆ แต่ตรงไปที่ชั้นสองเลย

เขารู้ดีว่าจุดขายของวิลล่าหลังนี้คืออะไร

ไปที่ชั้นสองแล้วเปิดประตูกระจก

ขึ้นไปบนระเบียงชมวิว

อย่างที่พนักงานขายบอก ทำเลนี้ดีมากจริงๆ

ทะเลสาบเอ๋อร์ไห่ทั้งหมดสามารถมองเห็นได้เกือบจะในพริบตาเดียว

แสงสุดท้ายของอาทิตย์อัสดงยังคงพยายามจุดประกายให้มวลเมฆ และทะเลสาบเอ๋อร์ไห่ก็กลืนกินดวงอาทิตย์ส่วนใหญ่ไปจนย้อมเป็นสีทอง

มีภูเขาชางซานอยู่ข้างๆ แต่มันมืดเกินไปที่จะมองเห็นได้ชัดเจน

สวีอี้พอใจ

จริงๆ แล้วเขาเป็นคนที่พอใจอะไรง่ายๆ เหมือนกับบ้านที่กรีนทาวน์

จริงๆ แล้วเขาไม่รู้ว่าเขาต้องการอะไรกันแน่

แต่ถ้าคุณมีเงินออมเพียงพอและสามารถที่จะลองผิดลองถูกได้ และคุณพอใจกับบ้าน ก็แค่ซื้อมันไปเลย

สวีอี้ถามพนักงานขาย: "ยูนิตนี้ราคาเท่าไหร่ครับ? ต้องใช้เวลานานแค่ไหนถึงจะเข้าอยู่ได้?"

พนักงานขายตกตะลึง เขายังคิดอยู่เลยว่าจะขายมันอย่างไรดี

"เอ่อ... เอ่อ หลังนี้ราคา 8 ล้านครับ รวมส่วนลดแล้ว จ่ายเงินแล้วเข้าอยู่ได้ทันทีครับ วันนี้ดึกเกินไปแล้ว เอกสารน่าจะเสร็จพรุ่งนี้"

สวีอี้หยิบโทรศัพท์ออกมาแล้วถามว่า "โอนเงินหรือ?"

พนักงานขายไม่คุ้นเคยกับความรวดเร็วของสวีอี้และพูดว่า "รอสักครู่ครับ"

"เรายังไม่ได้เตรียมสัญญาเลยครับ ไม่ทราบว่าคุณลูกค้าจะกรุณาไปที่สำนักงานขายเพื่อหารือรายละเอียดได้ไหมครับ?"

สวีอี้พยักหน้า "ได้ครับ ผมใจร้อนไปหน่อย"

เมื่อเขาเห็นโซฟาและเตียงในวิลล่า เขาก็แทบจะอดใจไม่ไหวที่จะนอนลง

วันนี้ตื่นมาก็วิ่งวุ่นทั้งวัน เหนื่อยเล็กน้อย

พนักงานพาทั้งสองคนกลับไปที่สำนักงานขาย

เซ็นสัญญา หารือรายละเอียด และใส่ใจในเงื่อนไขต่างๆ

วิลล่าในต้าหลี่แตกต่างจากอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ในแง่หนึ่ง

นั่นคือมีคนที่ตกลงที่จะมอบวิลล่าให้ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของตนดำเนินการเป็น B&B หรือไม่ โดยกำไรทั้งหมดเป็นของสวีอี้และพวกเขาจะเรียกเก็บเพียงค่าธรรมเนียมการจัดการ

ซึ่งหมายความว่าเขาต้องให้คนอื่นยืมบ้าน ซึ่งแน่นอนว่าสวีอี้ไม่เต็มใจที่จะทำ

——ก็ไม่ใช่ว่าผมต้องการเงินเล็กๆ น้อยๆ จากการทำธุรกิจนี่

การที่สามารถดำเนินการได้เป็นเพียงส่วนหนึ่งของการรักษามูลค่า

เขาไม่สนใจ