ส่วนลดการบริโภค: ทำไมคุณถึงตกหลุมรัก? ตอนที่72

บทที่ 72: มีอะไรที่เธอไม่รู้อีกไหม?

7 ล้าน ซึ่งเกินวงเงินคงเหลือของเขา

ดูเหมือนว่าเขาจะไม่สามารถรูดบัตรซื้อบ้านทั้งหลังได้สบายๆ เหมือนในนิยายลูกคนรวยเรื่องอื่นๆ แล้ว

— ชีวิตลูกคนรวยพร้อมหนี้สิน

แต่ก็ไม่เป็นไร สำหรับบ้านราคา 7 ล้านหยวน เงิน 4 ล้านหยวนก็เพียงพอสำหรับเงินดาวน์แน่นอน

หลังจากจ่ายเงินดาวน์ไปแล้ว เงินคืนจากการใช้จ่ายก็คงจะเพียงพอสำหรับค่าผ่อนบ้านในงวดต่อๆ ไป

"โอเค งั้นตอนนี้..." สวีอี้ยังพูดไม่ทันจบ หลี่หลันฮุยก็เอามือปิดปากเขา

ซื้ออะไรตอนนี้!

— นายรู้วิธีซื้อบ้านไหม? ถ้าไม่รู้ ก็ปล่อยให้เป็นหน้าที่ฉัน

หลี่หลันฮุย จ้องสวีอี้

แล้วเธอก็พูดกับคุณจาง "เหลือแค่สองยูนิตใช่ไหมคะ? พาเราไปดูหน่อยค่ะ"

พูดจบ เธอก็ลุกขึ้นยืน ไม่เปิดโอกาสให้อีกฝ่ายปฏิเสธ

สวีอี้ลุกขึ้นตามหลี่หลันฮุยอย่างงุนงง

หลี่หลันฮุย: "จากนี้ไปฟังฉัน"

เธอรู้เรื่องการซื้อบ้านอยู่บ้าง

สวีอี้พยักหน้า แล้วก็ถามอย่างสับสน "เมื่อกี้นี้ฉันทำอะไรผิดเหรอ?"

"เมื่อกี้นี้นายไม่ได้ทำอะไรถูกเลยต่างหาก" หลี่หลันฮุยพูดอย่างจนปัญญา

สวีอี้: "หะ?"

"นายไม่ดูบ้านก่อนซื้อเหรอ?" หลี่หลันฮุยอธิบาย เธออดทนกับสวีอี้เสมอ "นี่มันแค่บ้านตัวอย่าง เราต้องไปดูยูนิตจริงที่จะขายก่อน"

สวีอี้เข้าใจในทันที

หลังจากนั้น คุณจางก็เก็บแผ่นพับบนโต๊ะและทำตามคำสั่งของหลี่หลันฮุยอย่างเชื่อฟัง พาพวกเขาทั้งสองคนไปดูทรัพย์สินจริง

ออร่าของหลี่หลันฮุยแข็งแกร่งเกินไป เธออาจจะกล้าดูถูกสวีอี้ แต่ไม่กล้ากับหลี่หลันฮุย

ทั้งสามคนเดินผ่านสวนกลางและสระว่ายน้ำฟรีมาถึงอาคารแปด

อาคารแปดหันหน้าเข้าหาแม่น้ำเซียง ให้ทิวทัศน์ที่ดีที่สุด

แม่น้ำเซียงทั้งสายปรากฏอยู่เบื้องหน้าอาคารแปดโดยไม่มีอะไรบดบัง แต่ก็มีจุดที่แปลกประหลาดมากอยู่จุดหนึ่ง

ข้างๆ อาคารแปดคือสุสานผู้พลีชีพ

ดังนั้น ก่อนจะขึ้นลิฟต์ หลี่หลันฮุยจึงถามสวีอี้ "นายถือไหม?"

สวีอี้มองไปที่สุสานผู้พลีชีพข้างๆ

"ตอนมีชีวิตอยู่พวกเขายอมตายเพื่อพวกเรา แล้วหลังจากตายไปพวกเขาจะมาทำร้ายพวกเราได้อย่างไร?"

มีอะไรให้ถือกัน?

— คนดีๆ ที่ไหนจะไปถือสาผู้พลีชีพ?

ยิ่งไปกว่านั้น ยังมีคำกล่าวที่ว่า "ทำไมคนถึงบอกว่าอย่าดื่มน้ำแม่น้ำเซียงเป็นเวลาสามปี และอย่ากินปลาแม่น้ำเซียงเป็นเวลาสิบปี?"

มีผู้พลีชีพในแม่น้ำสายนี้มากกว่าที่ฝังอยู่ในสุสานข้างๆ เสียอีก

หลี่หลันฮุยเก็บรอยยิ้มไว้ที่มุมปาก

ค่านิยมที่เธอชอบจะต้องเป็นสิ่งที่ถูกต้อง

สวีอี้มองไปที่สุสานผู้พลีชีพ ในสายตาของเขา นี่คือคะแนนบวก

"คุณจางครับ กรุณาพาเราไปดูยูนิตข้างบนด้วยครับ"

......

อาคารแปดสูงทั้งหมด 30 ชั้น

ชั้นที่ 17 อยู่ตรงกลางพอดี ไม่สูงหรือต่ำเกินไป

วิวแม่น้ำกำลังดีเลย

อย่างไรก็ตาม ยูนิตนี้ไม่ได้ติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ครบครันเหมือนบ้านตัวอย่าง

แม้ว่าจะมีการตกแต่งพื้นฐานแล้ว แต่มันก็ยังดูโล่งกว่ามาก

สวีอี้เดินไปรอบๆ ห้องโดยเอามือไพล่หลัง คิดว่าจะตกแต่งห้องอย่างไรดี

ในขณะเดียวกัน หลี่หลันฮุยและคุณจางก็นั่งอยู่บนโซฟา กำลังหารือกัน

อย่างแรกคือราคา แล้วก็ทำเลหลังจากราคา

หลังจากทำเล พวกเขาก็หารือเรื่องพื้นที่ส่วนกลางและค่าส่วนกลางรายปี

หลังจากนั้นทั้งหมด ก็ยังมีเรื่องที่จอดรถและอื่นๆ อีก

คุณจางตระหนักได้ว่าหลี่หลันฮุยเป็นคนที่รับมือได้ยาก และก็เข้าใจถึงความตั้งใจจริงของอีกฝ่ายที่จะซื้อบ้านหลังนี้

เธอจึงโปรโมตอพาร์ตเมนต์อย่างแข็งขัน

หนึ่งชั่วโมงต่อมา หลี่หลันฮุยก็ทำความเข้าใจข้อมูลพื้นฐานเสร็จ

คุณจางถอนหายใจในใจ ไม่ค่อยเจอลูกค้าที่มีความรู้เรื่องการซื้อบ้านขนาดนี้

สวีอี้เดินชมห้องเสร็จแล้วและนั่งลงบนโซฟา ฟังพวกเขาคุยกัน ตรวจสอบโทรศัพท์เป็นครั้งคราวเพื่อค้นหาว่าภาษีโอนกรรมสิทธิ์และทรัพย์สินที่พวกเขาพูดถึงหมายถึงอะไร

หลี่หลันฮุยหารือทุกอย่างเสร็จแล้ว จากนั้นก็ถามสวีอี้ "แน่ใจนะ? จะซื้อหลังนี้เลยไหม? ไม่ไปดูยูนิตของอาคาร 7 เหรอ?"

สวีอี้พยักหน้า มองไปที่กระจกใสเต็มบานในห้องนั่งเล่น ซึ่งหันหน้าเข้าหาแม่น้ำเซียงที่กว้างใหญ่โดยตรง

— งดงามอย่างหาที่เปรียบไม่ได้

"ดี" หลี่หลันฮุยพยักหน้า แล้วก็สั่งสวีอี้ "งั้นนายก็มาฟังด้วย ตอนนี้เป็นเรื่องค่าใช้จ่ายแล้ว"

สำหรับเรื่องค่าใช้จ่าย สวีอี้ยืดหลังตรง ต่อหน้าหลี่หลันฮุย ดูเหมือนว่าเขาจะมีประโยชน์แค่เรื่องนี้เรื่องเดียว

แม้ว่าเขาอาจจะมีเงินไม่พอก็ตาม

คุณจางเข้าใจว่าสวีอี้เป็นคนจ่ายเงิน และแนะนำให้เขาฟัง "ราคาของยูนิตนี้คือ 28,431 หยวนต่อตารางเมตร รวมทั้งหมด 245 ตารางเมตร บวกกับค่าใช้จ่ายอื่นๆ ทั้งหมด ก็จะเกิน 7 ล้านหยวนค่ะ"

"ถ้าคุณยืนยันการซื้อตอนนี้ ดิฉันสามารถให้เพื่อนร่วมงานนำสัญญาจองมาให้ได้ค่ะ"

สวีอี้พยักหน้า ในเมื่อเขามาถึงที่นี่แล้ว

ซื้อเลย!

สวีอี้ยกคำถามขึ้นมา: "ขอถามหน่อยครับว่าเรื่องการตกแต่งจัดการยังไง?"

คุณจางกล่าวว่า "การตกแต่งของเราทำตามมาตรฐาน 3,500 หยวนต่อตารางเมตร ทั้งหมดจ้างบริษัทรับเหมาตกแต่งภายนอก และเฟอร์นิเจอร์ทั้งหมดจะเป็นแบรนด์เนมค่ะ ถ้าคุณไม่มีข้อกำหนดพิเศษสำหรับสไตล์การตกแต่ง เราจะตกแต่งให้เหมือนบ้านตัวอย่างค่ะ ถ้าคุณมีข้อกำหนดพิเศษ คุณก็สามารถแจ้งได้เช่นกัน แล้วเราจะบอกให้นักออกแบบออกแบบตามความต้องการของคุณ แต่เราจะคิดค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมค่ะ"

สวีอี้พยักหน้า "ผมอยากจะปรับเปลี่ยนห้องนอนสองห้องนั้น"

"โอเคค่ะ กรุณารอสักครู่ คุณพูดมา แล้วดิฉันจะจดบันทึกไว้" คุณจางดึงสมุดบันทึกออกมา

แปลนห้องแบบ 425 คือสี่ห้องนอน สองห้องนั่งเล่น และสามห้องน้ำ

สี่ห้องนอนคือห้องนอนใหญ่ ห้องนอนรอง และอีกสองห้อง

ด้านหลังโซฟาในห้องนั่งเล่น มีโต๊ะน้ำชาและชั้นหนังสือ ดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องจัดห้องทำงาน

เขาวางแผนที่จะไม่ใช้สองห้องนั้นเป็นห้องนอน ห้องหนึ่งจะถูกเปลี่ยนเป็นห้องเล่นเกมอีสปอร์ต และอีกห้องจะทำหน้าที่เป็นห้องเก็บของ

ห้องที่จะต้องเปลี่ยนแปลง แน่นอนว่าเป็นห้องเล่นเกมอีสปอร์ต

นอกจากนั้น เขายังมีคำขอเล็กๆ น้อยๆ อีกเป็นพวง...

หลังจากที่สวีอี้แจ้งความต้องการของเขาเสร็จ เพื่อนร่วมงานของคุณจางก็นำสัญญาจองมาให้

ตอนนี้ถึงเวลาที่หลี่หลันฮุยจะได้แสดงฝีมือแล้ว

คุณจำสถานการณ์ก่อนหน้านี้ของสวีอี้ที่เขาไม่สามารถแม้แต่จะเข้าใจสัญญาตอนทำบัตรและแค่เซ็นชื่อไปได้ไหม?

— ผู้ช่วยชีวิตมาถึงแล้ว

ตอนแรกหลี่หลันฮุยรับสัญญามา จากนั้นก็ขอข้อมูลของผู้พัฒนา และอ่านสัญญาอย่างละเอียดทีละบรรทัด

เมื่อเธอยืนยันว่าไม่มีปัญหาแล้ว หลี่หลันฮุยก็ส่งสัญญาณให้สวีอี้เซ็นสัญญา

หลังจากเซ็นชื่อ เขาก็จ่ายเงินมัดจำ

คุณจางเหลือบมองข้อกำหนดที่สวีอี้เพิ่งกล่าวถึงและพูดว่า "เนื่องจากเรายังต้องหารือเรื่องราคาสำหรับความต้องการในการตกแต่งของคุณสวี่ ราคาห้องทั้งหมดจึงยังไม่สรุปนะคะ สำหรับเงินมัดจำ เราจะใช้เจ็ดล้านเป็นจำนวนเงินทั้งหมดและจ่าย 20% ของจำนวนนั้นเป็นเงินมัดจำค่ะ"

สวีอี้พยักหน้า สแกนคิวอาร์โค้ดที่คุณจางนำมาให้ และจ่ายเงินมัดจำ 1.4 ล้านหยวน

เมื่อได้รับเงินมัดจำ คุณจางก็ออกใบเสร็จรับเงินมัดจำ

เธอยื่นมันให้สวีอี้

อย่างไรก็ตาม สวีอี้ไม่ได้ให้ความสนใจกับคุณจาง

ความสนใจทั้งหมดของเขาอยู่ที่คำบรรยายที่มุมขวาล่างของสายตาเขา

"การใช้จ่ายสำเร็จ: 1.4 ล้านหยวน"

"คืนเงินจากการใช้จ่าย: 1.4 ล้านหยวน"

"ต้นทุนสินค้า: 249.03 หยวน"

"มูลค่าที่สังคมยอมรับ: 7.105 ล้านหยวน"

"มูลค่าที่บุคคลยอมรับ: 10 ล้านหยวน"

"ยอดคืนทั้งหมด: 18.505 ล้านหยวน"

สวีอี้รับใบเสร็จรับเงินมัดจำที่คุณจางยื่นให้มาอย่างงุนงง

ตามหลักเหตุผลแล้ว การโอนเงินสำหรับสินค้าที่ยังไม่ได้ซื้อจะไม่สร้างเงินคืน

เขารู้เรื่องนี้มาจากการโอนเงินให้เพื่อนก่อนหน้านี้และตอนที่เขาไปสอบใบขับขี่

แต่...

ต้นทุนสินค้า 0.03 เป็นไปได้อย่างมาก แสดงว่าสิ่งที่เขาซื้อคือใบเสร็จรับเงินมัดจำในมือของเขา และสัญญาจองในมือของหลี่หลันฮุย

...

งั้น แค่จองบ้าน สังคมก็ยอมรับมูลค่าของบ้านทั้งหลังแล้วเหรอ?

และ...

สิบล้านที่เขาให้ค่าด้วยตัวเอง