บทที่ 9 ผมซื้อที่ดินผืนนี้
บทที่ 9 ผมซื้อที่ดินผืนนี้
เซิ่นหนานโบกมือ "ไอ้หนู แกกำลังเล่นการใหญ่เลยนะเนี่ย"
"เอาล่ะ ฉันเชื่อใจแก เรื่องนี้ฉันยกให้แกจัดการ เดี๋ยวเสี่ยวฮุยจะติดต่อไปหา"
"ขอบคุณครับพี่ใหญ่ ผมสัญญาว่าจะไม่ทำให้พี่ผิดหวัง" เจิ้งชวนดีใจจนเนื้อเต้น
อันที่จริง เหตุผลที่เขาพยายามผลักดันเรื่องนี้อย่างหนัก ก็เพื่อให้เซิ่นหนานรู้ว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และการเงินทำเงินได้มหาศาลกว่าการเป็นนักเลงตั้งเยอะ แถมยังไม่ต้องเสี่ยงคุกเสี่ยงตารางอีกด้วย
แม้จะเทียบกับยุค 90 ไม่ได้ แต่สำหรับเจิ้งชวนแล้ว ช่วงเวลานี้ก็ยังถือเป็นขุมทองอยู่ดี
โอกาสและกระแสต่างๆ มากมายกำลังจะระเบิดตัวขึ้นในทศวรรษนี้
"ไอ้หนู ฉันยอมทุ่มสุดตัวไปกับแกแล้วนะ เพราะงั้นทำให้ฉันภูมิใจหน่อยล่ะ" เซิ่นหนานดึงเจิ้งชวนเข้ามากอด "อย่าทำเรื่องนี้พังเชียวล่ะ"
"พี่หนานไม่ต้องห่วง ผมเอาหัวเป็นประกันเลย" เจิ้งชวนหัวเราะร่า
ที่ดินทางทิศตะวันออกของเมืองเป็นของหมู่บ้านไป๋ซา ซึ่งตอนนี้ถูกปล่อยทิ้งร้างไว้เฉยๆ
เจิ้งชวนรู้ดีว่าด้วยทำเลที่ตั้งพิเศษ แผนพัฒนาเมืองได้เริ่มดำเนินการแล้ว และที่นี่กำลังจะถูกเลือกให้เป็นที่ตั้งสำนักงานใหญ่ของอุทยานนวัตกรรมวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีในเร็วๆ นี้
ถึงตอนนั้น พื้นที่โดยรอบก็จะเกิดการเปลี่ยนแปลงอย่างมหาศาลตามไปด้วย
ส่วนเหตุผลที่เขาไม่ซื้อที่ดินเพิ่ม ข้อแรกคือเงินทุนมีจำกัด และข้อสองคือที่ดินในเขตอื่นเป็นของรัฐบาล ซึ่งไม่มีทางขายให้เอกชนอยู่แล้ว
"พี่ชวน พี่แน่ใจจริงๆ เหรอครับว่าที่ดินตรงนี้จะทำเงินได้?" เสี่ยวฮุยเดินตามเจิ้งชวนมาอย่างทุลักทุเลเป็นระยะทางหลายกิโลเมตร
นอกเหนือจากจุดหมายที่เป็นสวนผลไม้ขนาดใหญ่แล้ว พื้นที่ส่วนที่เหลือล้วนเต็มไปด้วยวัชพืชรกทึบ ให้ความรู้สึกเวิ้งว้างว่างเปล่าสุดลูกหูลูกตา
"เชื่อฉันสิ ที่ดินผืนนี้ราคาจะพุ่งขึ้นเร็วมาก" เจิ้งชวนยิ้มมุมปาก "ตอนนี้มันอาจจะดูไกลปืนเที่ยงไปหน่อย แต่อีกไม่นานที่นี่จะเปลี่ยนไปแบบหน้ามือเป็นหลังมือเลยล่ะ"
เสี่ยวฮุยพยักหน้า เขาดูแลแค่เรื่องบัญชี ในเมื่อเจิ้งชวนมั่นใจขนาดนี้ เขาก็คงไม่พูดอะไรมากความ
"พวกคุณมาซื้อที่ดินเหรอ?"
ทันใดนั้น ชาวบ้านกลุ่มหนึ่งก็รีบวิ่งเข้ามา
คนที่นำหน้ามาคือเลขาธิการหมู่บ้าน หลังจากยืนยันว่าเจิ้งชวนคือคนที่เพิ่งติดต่อมา เขาก็เชื้อเชิญเจิ้งชวนเข้าไปในที่ทำการหมู่บ้านอย่างสุภาพ
เลขาฯ หมู่บ้านแซ่หลี่ เขายื่นบุหรี่ให้เจิ้งชวนมวนหนึ่ง "ที่ดินผืนนี้เป็นทรัพย์สินส่วนกลางของหมู่บ้านครับ"
"เมื่อไม่กี่ปีก่อน เราสนับสนุนให้ชาวบ้านพัฒนาเศรษฐกิจด้วยการปลูกต้นสาลี่ อย่างที่คุณเห็น ผลผลิตกำลังงอกงามดี นี่เป็นรายได้หลักของหมู่บ้านเราเลยนะ"
"เพราะงั้นถ้าคุณอยากจะซื้อ ราคาอาจจะสูงหน่อยนะครับ"
ตอนพูดสายตาของหมอนี่กลิ้งกลอกไปมา ท่าทางดูเจ้าเล่ห์เพทุบาย รับมือยากไม่ใช่เล่น
อันที่จริง เจิ้งชวนรู้ดีว่าดินที่นี่เป็นดินเค็ม ไม่เหมาะกับการเพาะปลูกเลยสักนิด
ไอ้แก่นี่แค่ฝืนปลูกต้นไม้ไว้หลอกตาเบื้องบนเพื่อโกงเงินอุดหนุนเข้ากระเป๋าตัวเองเท่านั้นแหละ
แต่ก็ช่วยไม่ได้ ในเมื่อที่นี่มันเป็นสวนผลไม้ขนาดใหญ่จริงๆ เขาก็ย่อมใช้ข้ออ้างนี้มาโก่งราคาได้
"ขอแค่จริงใจต่อกัน เรื่องราคาก็คุยกันได้ครับ" เจิ้งชวนยิ้ม "เลขาฯ หลี่ เสนอราคามาเลยดีกว่าครับ ถ้าผมไหวผมก็เอา"
"คุณซื้อที่ดินผืนนี้ไปทำอะไรครับ?" เลขาฯ หมู่บ้านไม่ยอมตอบตรงๆ
"พวกเราทำธุรกิจโลจิสติกส์ครับ จะสร้างโกดังที่นี่เพื่อใช้เป็นศูนย์กระจายสินค้า" เจิ้งชวนตอบส่งๆ ไป
ความจริงแล้วที่นี่อยู่ไกลจากตัวเมืองมาก ถนนหนทางก็แย่ คนสติดีที่ไหนจะมาสร้างโกดังตรงนี้
แต่ต่างฝ่ายต่างรู้กันดี เลขาฯ หลี่เองก็ไม่ได้พูดอะไร เขาเอ่ยขึ้นว่า "คุณดูสิ ต้นไม้ของเราให้ผลผลิตดีมาก สวนนี้ให้ผลผลิตปีละหลายแสนตันเชียวนะ"
"กำไรสุทธิปีละหลายล้าน บอกตามตรง ถ้าไม่ได้ราคาที่เหมาะสม ต่อให้ผมอยากขาย ชาวบ้านเขาก็คงไม่ยอมหรอก"
"ท่านครับ บอกราคามาเลยเถอะ" เจิ้งชวนขมวดคิ้ว จะมาเล่นลิ้นอะไรกันนักหนา พูดตรงๆ ไม่เป็นหรือไง?
"ตัวเลขนี้ครับ" เลขาฯ หมู่บ้านชูนิ้วขึ้นมาห้านิ้ว "ห้าสิบล้าน"
"ห้าสิบล้าน?" เสี่ยวฮุยถึงกับหลุดมาด บ้าเอ๊ย ทำไมไม่ไปปล้นเอาเลยล่ะ?
ที่กันดารพรรค์นี้ กับต้นไม้แคระแกร็นไม่กี่ต้นเนี่ยนะ กล้าบอกราคามาได้? พวกแกนี่มันหน้าเลือดกว่าพวกนักเลงอย่างเราซะอีก
"ใช่ครับ ห้าสิบล้าน" เลขาฯ หมู่บ้านพยักหน้า "ต่ำกว่านี้เราไม่ขาย"
"เลขาฯ หลี่ ผมมาวันนี้ด้วยความจริงใจนะ" เจิ้งชวนไม่ได้รีบร้อน "ราคาของคุณมันสูงเกินไปหน่อย"
"สูง? สูงตรงไหน? รู้ไหมว่าสวนผลไม้นี้ทำเงินได้เท่าไหร่? ถ้าคุณไม่ซื้อ พวกเราก็ไม่อยากขายอยู่แล้ว" ลูกชายของเลขาฯ หมู่บ้านพูดแทรกขึ้นมา
"นั่นสิพ่อหนุ่ม ถ้าไม่เห็นแก่ความจริงใจ วันนี้ฉันคงไม่เสนอราคาให้หรอก" เลขาฯ หมู่บ้านพูดหน้าตาเฉย "ไม่นานมานี้ มีเสี่ยคนหนึ่งอยากจะมาสร้างสนามกอล์ฟที่นี่"
"เขาให้ตั้งหกสิบล้านฉันยังไม่ขายเลย ราคานี้ถือว่าคุณได้กำไรแล้วนะ"
"ลดหน่อยไม่ได้เหรอครับ?" เจิ้งชวนถาม
"ลดไม่ได้แม้แต่แดงเดียว" เลขาฯ หมู่บ้านเจนจัดในลูกไม้พวกนี้ แสร้งทำท่าลุกขึ้นจะเดินหนี
"คุณอาหลี่ อย่าเพิ่งรีบสิครับ" เจิ้งชวนเรียกเขาไว้ แล้วปรายตามองเสี่ยวฮุย
เสี่ยวฮุยหยิบกระเป๋าใบหนึ่งขึ้นมาวางบนโต๊ะ
เจิ้งชวนเปิดกระเป๋าออก เผยให้เห็นเงินสดอัดแน่นอยู่เต็มกระเป๋า
รูม่านตาของสองพ่อลูกเลขาฯ หมู่บ้านหดเล็กลงทันที ก่อนที่ความโลภจะฉายชัดบนใบหน้า
"ผมขอพูดตรงๆ เลยนะ เจ้านายผมตั้งงบไว้ที่สามสิบล้าน"
"ถ้าขายได้ เงินก้อนนี้คือมัดจำ ถ้าไม่ได้ เราก็คงต้องไปหาที่อื่น"
เจิ้งชวนพูดจบก็นั่งไขว่ห้าง จิบชาอย่างใจเย็น
เขาที่ผ่านการเกิดใหม่มาแล้ว เข้าใจธาตุแท้ของมนุษย์ดีเกินพอ
เงินหนึ่งล้าน เวลาพูดปากเปล่าหรือตัวเลขในบัญชีธนาคาร มันก็แค่ตัวเลขชุดหนึ่ง
แต่พอกองอยู่ตรงหน้า แบงก์ร้อยปึกใหญ่นี้กลับมีอิทธิพลต่อจิตใจคนอย่างมหาศาล
"เอ่อ... คือ... หมู่บ้านเราใหญ่ ประชากรก็เยอะ สามสิบล้านมันน้อยไปหน่อยจริงๆ" เลขาฯ หลี่ตาค้าง
ปากพูดปฏิเสธ แต่สายตายังจ้องเขม็งไปที่เงินราวกับกลัวว่าถ้าละสายตาแล้วมันจะหายไป
เจิ้งชวนตบฝากระเป๋าปิดดังปัง "เสี่ยวฮุย กลับ"
ทันทีที่ก้าวพ้นประตู สองพ่อลูกข้างในก็ร้อนรนรีบวิ่งตามออกมา
"เดี๋ยวครับ! ขาย! ขายตามราคาที่คุณว่าเลย!"
"ดีครับ งั้นเซ็นสัญญากันเลย" เจิ้งชวนยิ้ม
หลังจากเซ็นสัญญาและจ่ายเงินเรียบร้อย ชาวบ้านทั้งลูกเด็กเล็กแดงต่างวิ่งกรูออกมา ทุกคนดูมีความสุขกันถ้วนหน้า
บางคนมองเจิ้งชวนราวกับมองคนปัญญาอ่อน
ต้นไม้โทรมๆ ไม่กี่ต้นบนที่ดินผืนนี้ออกผลเล็กจิ๋วแถมยังเปรี้ยวจี๊ด จะเอาไปขาย? ขนาดหมูยังไม่กินเลย
สำหรับหมู่บ้านของพวกเขา ที่นี่มันก็เหมือนเผือกร้อน ในที่สุดก็โยนทิ้งไปได้เสียที
"เลขาฯ หลี่ ตามสัญญาที่ตกลงกัน หลังจากซื้อขายที่ดินแล้ว การใช้งานและมูลค่าในอนาคตจะไม่เกี่ยวข้องกับทางหมู่บ้านอีก เงินหนึ่งล้านนี่คือมัดจำ ส่วนที่เหลือจะโอนให้พรุ่งนี้ ตรวจสอบดูนะครับ" เจิ้งชวนกล่าว
"โอเค ไม่มีปัญหา" เลขาฯ หลี่เซ็นชื่อลงในเอกสารอย่างรวดเร็ว สัญญาทำขึ้นสองฉบับ การซื้อขายเป็นอันเสร็จสมบูรณ์
ต่างฝ่ายต่างกลัวว่าอีกฝ่ายจะเบี้ยว หลังจากเซ็นสัญญาเสร็จ เจิ้งชวนก็รีบพาคนของเขาจากไปทันที
"พี่ชวน ถ้าที่ดินผืนนี้ราคาขึ้นจริงๆ ชาวบ้านพวกนี้ต้องมากลับคำแน่ๆ" เสี่ยวฮุยพูดขึ้น "ผมรู้นิสัยคนพวกนี้ดี"
"หึ... แล้วถ้ากลับคำจะทำไม? นายลืมไปแล้วเหรอว่าพวกเราทำอาชีพอะไร?" เจิ้งชวนตบหัวเขาเบาๆ
"อ๊ะ จริงด้วย พวกเราเป็นมาเฟียนี่หว่า! จะไปกลัวชาวบ้านพวกนี้ทำไม?" เสี่ยวฮุยพลันเข้าใจแจ่มแจ้ง