รวยขั้นเทพ ช้อนบิตคอย์นตั้งแต่เริ่ม ตอนที่ 585 การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

รวยขั้นเทพ ช้อนบิตคอย์นตั้งแต่เริ่ม ตอนที่ 585 การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ฟังดูหรูหรามาก แต่พูดง่าย ๆ ก็คือสร้างบ้านขายบ้าน

ถ้าอยู่ในเมือง ก็คือการสร้างตึกสูงระฟ้า หรือไม่ก็พวกวิลล่าอะไรทำนองนั้น

สรุปแล้ว ก็ต้องสร้างก่อนแล้วค่อยขาย

ถึงแม้พ่อของซ่งเชี่ยนจะเคยมาหาเย่เฉิน อยากจะร่วมมือกับเย่เฉิน ให้ตระกูลซ่งเป็นคนสร้างที่ดินผืนนั้น

แต่นี่ก็ไม่ได้หมายความว่า เย่เฉินจะมอบวัสดุก่อสร้างพื้นฐานอย่างปูนซีเมนต์ เหล็กเส้น อะไรพวกนั้นให้ตระกูลซ่งด้วย

ของพวกนี้ล้วนเป็นพื้นฐานของการสร้างบ้าน ถ้าเกิดปัญหาขึ้นมานิดเดียว ก็จะเป็นเรื่องใหญ่ เย่เฉินย่อมต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ

แน่นอนว่า ตระกูลซ่งคงไม่คิดจะมาหลอกเย่เฉินหรอก

อย่างไรเสีย เย่เฉินก็เป็นว่าที่ลูกเขยของตระกูลซ่ง

แต่ปัญหาก็คือ เย่เฉินไม่อยากจะเสี่ยงกับความเป็นไปได้นี้

โบราณว่าไว้ อย่าคิดร้ายต่อใคร แต่ก็อย่าไว้ใจใครจนเกินไป

จะว่าใจแคบก็ดี ไม่ไว้ใจก็ช่าง ยังไงก็ได้ เย่เฉินจะไม่ฝาก ‘โอกาส’ ไว้กับ ‘คนอื่น’ แน่นอน

ถ้าจะทำ ก็ให้คนของตัวเองทำดีกว่า ต่อให้ทำได้ไม่ดี ในใจก็ยังไม่รู้สึกแย่ขนาดนั้น

ตู้เสี่ยวหย่าพอได้ยินคำพูดของเย่เฉิน ก็ชะงักไปทันที หลี่เข่อซินก็เช่นกัน

ในตอนนั้นเอง เย่เฉินก็หันไปมองซ่งเชี่ยนที่อยู่ข้าง ๆ แล้วพูดว่า: “อย่าโกรธเลยนะ โครงการนี้เป็นโครงการสำคัญในอนาคตของเรา อาจจะเป็นที่ที่เราจะอยู่กันไปอีกนาน ฉันไม่อยากให้เกิดข้อผิดพลาดอะไรขึ้น”

“ฉันจะไปโกรธอะไรกัน แค่รู้สึกไม่ค่อยดี...” ซ่งเชี่ยนทำปากยื่นแล้วพูด

การที่เย่เฉินมองตระกูลซ่งเป็นคนนอก หรือพูดอีกอย่างก็คือท่าทีที่ระแวดระวังตระกูลซ่ง ไม่มากก็น้อยก็กระทบกระเทือนจิตใจซ่งเชี่ยนอยู่บ้าง ไม่อย่างนั้นเธอก็คงไม่มีปฏิกิริยาแบบนี้

เย่เฉินหัวเราะแห้ง ๆ แล้วพูดว่า: “ยังจะบอกว่าไม่โกรธอีก ปากยื่นจนจะแขวนไส้กรอกได้แล้ว”

ซ่งเชี่ยนชะงักไปเล็กน้อย แล้วก็กลอกตาใส่เย่เฉินทีหนึ่ง

เธอไม่ได้โกรธจริง ๆ แค่รู้สึกไม่สบายใจนิดหน่อยเท่านั้น

อย่างไรเสีย ที่นี่ก็ไม่ได้มีแค่เธอคนเดียว ยังมีตู้เสี่ยวหย่า หลี่เข่อซิน ชวีถงถง หลี่ซินซินอยู่ด้วย

เย่เฉินเห็นดังนั้น ก็ดึงซ่งเชี่ยนเข้ามากอด แล้วจูบไปทีหนึ่ง จากนั้นก็พูดว่า: “บริษัทเครื่องสำอางเย่ซื่อยังมีหุ้นของเธออยู่ครึ่งหนึ่ง เธอยังไม่เข้าใจความในใจของฉันอีกเหรอ”

หุ้นครึ่งหนึ่ง หมายถึงการยอมรับ และยังหมายถึง ‘คนในครอบครัว’ การ ‘สารภาพรัก’ ที่ชัดเจนขนาดนี้ทำให้ซ่งเชี่ยนชะงักไปทันที จากนั้นในใจก็รู้สึกดีขึ้นมาก

“ขอบคุณนะสามี...”

“ขอบคุณฉันทำไม” เย่เฉินถามอย่างสงสัย

“คุณไม่ได้พูดเรื่องนี้ลับหลังฉัน และก็ไม่ได้คิดจะปิดบังฉัน” ซ่งเชี่ยนอธิบาย

ช่วยไม่ได้ สิ่งที่เย่เฉินพูดเป็นความจริง และเขาก็บอกซ่งเชี่ยนอย่างชัดเจนว่ามองเธอเป็นคนในครอบครัว

จะให้ซ่งเชี่ยนบอกว่าไม่ซาบซึ้งก็คงเป็นไปไม่ได้ อย่างไรเสีย นี่ก็ยังไม่ได้แต่งงานกัน เต็มไปด้วยความไม่แน่นอน

แต่คำพูดของเย่เฉิน กลับลบล้างความไม่แน่นอนนี้ไปจนหมดสิ้น

ไม่มองตระกูลซ่งเป็นครอบครัว แต่มองซ่งเชี่ยนเป็นครอบครัว ดูเหมือนจะไม่สมเหตุสมผล แต่จริง ๆ แล้วสมเหตุสมผลมาก

อย่างไรเสีย ตระกูลซ่งก็ไม่ได้มีแค่พ่อของซ่งเชี่ยนคนเดียวที่ตัดสินใจ เธอยังมีคุณอาอีกหลายคน คุณป้าอีกหลายคนที่จ้องมองตาเป็นมันอยู่

แน่นอนว่า คำพูดนี้เย่เฉินไม่ได้พูดออกมาตรง ๆ แต่ซ่งเชี่ยนรู้ และก็จะไม่พูดออกมาเองเช่นกัน

นี่ถือเป็น ‘เรื่องงามไส้ในบ้าน’ การไม่เอาไปพูดข้างนอก ก็ถือเป็นการไว้หน้าเธอ ซ่งเชี่ยนรู้ดีแก่ใจ

ไม่อย่างนั้น เธอก็คงไม่รู้สึกดีขึ้นมาในทันทีหรอก

เย่เฉินได้ยินถึงตรงนี้ ก็ถอนหายใจออกมาอย่างโล่งอกทันที

พูดตามตรง เย่เฉินก็กังวลจริง ๆ ว่าซ่งเชี่ยนจะอาละวาดเพราะเรื่องนี้

นี่ไม่ได้หมายความว่าเย่เฉินกลัวซ่งเชี่ยน แต่เขาไม่อยากเห็นสถานการณ์แบบนี้เกิดขึ้น

แต่โชคดีที่ซ่งเชี่ยนเป็นคนมีเหตุผล เรื่องนี้จึงผ่านไปได้ด้วยดี

ตอนนั้นเอง ตู้เสี่ยวหย่าก็นึกอะไรขึ้นได้ แล้วหันไปมองเย่เฉิน ถามว่า: “แล้วเรื่องการรื้อถอนล่ะ”

การรื้อถอนเป็นขั้นตอนที่จำเป็นของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ หากจัดการไม่ดี ก็จะยุ่งยากมาก

ตัวอย่างเช่น เจอผู้อยู่อาศัยที่ไม่ยอมย้ายออก หรือพวกหัวแข็งที่เรียกค่าชดเชยสูงลิ่ว นี่เป็นเรื่องที่จัดการยากที่สุด

ผลก็คือ เย่เฉินไม่ได้พูดถึงเรื่องการรื้อถอนเลย แล้วตู้เสี่ยวหย่าจะไม่สงสัยได้อย่างไร

เย่เฉินได้ยินถึงตรงนี้ ก็อดไม่ได้ที่จะยิ้ม แล้วพูดว่า: “ปัญหาการรื้อถอนไม่ใหญ่โตอะไร แถวนั้นเป็นชุมชนแออัดทั้งหมด สิ่งที่เราต้องทำก็แค่รอให้ผู้อยู่อาศัยย้ายออกหมด แล้วก็ปรับพื้นที่ให้เรียบ จากนั้นก็เริ่มก่อสร้างได้เลย”

เย่เฉินพูดง่าย แต่จริง ๆ แล้วมันไม่ง่ายขนาดนั้น

เพราะการเจรจากับผู้ที่ถูกรื้อถอน เป็นปัญหาที่แก้ไขได้ไม่ง่ายเลย

อย่างแรกต้องถูกกฎหมาย ห้ามรื้อถอนโดยพลการ ไม่อย่างนั้นจะกลายเป็นข่าวได้ง่าย

อย่างที่สองคือต้องไม่เจอพวกหัวแข็ง

แต่เรื่องนี้ โดยพื้นฐานแล้วฝั่งเย่เฉินไม่ต้องออกแรงอะไร แค่เรื่องเวลาที่อาจจะควบคุมได้ไม่ดี

โชคดีที่มีข้อจำกัดด้านเวลาในสัญญา เย่เฉินก็เลยไม่ได้กังวลเป็นพิเศษ

ถ้าไม่ไหวจริง ๆ เย่เฉินก็ยังมีชุมชนเฉินซีอยู่ เอาตึกสักหนึ่งหรือสองตึกที่นั่นมาทำเป็นที่พักชดเชย ใช้เป็นข้อต่อรองในการเจรจากับผู้ที่ถูกรื้อถอน ก็เป็นไปได้

แน่นอนว่า นี่เป็นแผนที่จะใช้ก็ต่อเมื่อเจอพวกหัวแข็งที่ใครก็จัดการไม่ได้จริง ๆ เท่านั้น

แต่จากสถานการณ์โดยรวมในปัจจุบัน ความเป็นไปได้ที่จะเจอพวกหัวแข็งก็น้อยลงกว่าเมื่อก่อนมาก

“อย่างนี้นี่เอง งั้น... เหมือนจะไม่มีอะไรที่ฉันทำได้แล้ว...” ตู้เสี่ยวหย่าชะงักไป แล้วพูดอย่างไม่ค่อยมั่นใจนัก

เย่เฉินเห็นท่าทางไม่มั่นใจของตู้เสี่ยวหย่า ก็ยิ้มแล้วพูดว่า: “ก็ไม่ใช่ว่าไม่มีนะ เธอกับเข่อซินต้องดูแลเรื่องการเงิน แล้วก็ตรวจสอบคุณภาพวัสดุ ความคืบหน้าของโครงการ คุณภาพของโครงการ เรื่องมันก็ยังเยอะอยู่”

พอพูดถึงตรงนี้ เย่เฉินก็มองไปที่หลี่เข่อซินที่อยู่ข้าง ๆ ตู้เสี่ยวหย่า แล้วพูดต่อว่า: “จริงสิ พวกเธอก็ถือโอกาสนี้เรียนรู้เพิ่มเติมได้นะ อย่างไรเสียก่อนหน้านี้พวกเธอก็ไม่เคยมีประสบการณ์ทำงานด้านนี้มาก่อน”

บริษัทอสังหาริมทรัพย์เย่ซื่อในปัจจุบันเกี่ยวข้องแค่การเช่าและซื้อขายบ้าน พูดง่าย ๆ ก็คือเป็นแค่นายหน้า

และเรื่องนี้กับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ มันเป็นคนละเรื่องกันเลย

ไม่อย่างนั้น เย่เฉินก็คงไม่พูดแบบนี้

“รู้แล้ว...สามี”

หลี่เข่อซินตอบอย่างหวานชื่น

ตู้เสี่ยวหย่าพยักหน้า แล้วพูดว่า: “สามี แล้วคุณจะพัฒนาที่ดินผืนนั้นยังไง”

“ฉันตั้งใจจะพัฒนาเป็นโครงการวิลล่าสุดหรูที่นั่น สร้างตึกสูงสักสองถึงสามตึก แล้วก็สร้างจัตุรัสที่รวบรวมการพักผ่อน ความบันเทิง ร้านอาหาร และแหล่งช็อปปิ้งไว้ในที่เดียว” เย่เฉินกล่าว

ตู้เสี่ยวหย่าชะงักไปเล็กน้อย เธอเองก็คาดไม่ถึงว่าเย่เฉินจะจัดสรรที่ดินผืนนั้นแบบนี้

ซ่งเชี่ยนที่ถูกเย่เฉินกอดอยู่หันไปมองเย่เฉิน แล้วถามว่า: “จะสร้างโครงการวิลล่าสุดหรูที่นั่นเหรอ พื้นที่น่ะได้อยู่ แต่รอบ ๆ มีทั้งอาคารสำนักงาน โรงแรม โครงการที่พักอาศัยสูง ๆ ต่อให้สร้างเสร็จ ก็ไม่มีความเป็นส่วนตัวเลยนะ”

วิลล่าสุดหรูเป็นตัวเลือกของมหาเศรษฐีมาโดยตลอด แต่บ้านพักที่มหาเศรษฐีจะเลือก นอกจากพื้นที่สีเขียวต้องดี วัสดุต้องหรูหรามีระดับ พื้นที่ต้องกว้างขวางแล้ว ยังต้องมีความเป็นส่วนตัวด้วย

พูดง่าย ๆ ก็คือ ไม่มีมหาเศรษฐีคนไหนอยากถูกรบกวน ไม่อยากให้ใครมาเห็นชีวิตส่วนตัวของตัวเอง

ที่ดินที่เย่เฉินซื้อมา เพราะไม่ใช่ที่ดินทำเลทอง พื้นที่จึงไม่เล็กเลยจริง ๆ

แต่ถึงจะเป็นอย่างนั้น ที่นั่นก็ไม่เหมาะที่จะสร้างวิลล่า

ไม่อย่างนั้น ซ่งเชี่ยนก็คงไม่พูดแบบนี้

เย่เฉินได้ยินถึงตรงนี้ ก็อดไม่ได้ที่จะเลิกคิ้วขึ้น แล้วพูดว่า: “เรื่องนี้เธอไม่ต้องเป็นห่วง ในเมื่อฉันคิดจะสร้างโครงการวิลล่าสุดหรู ก็ต้องมีวิธีแก้ปัญหาพวกนี้อยู่แล้ว”

“สามี” ซ่งเชี่ยนร้องออกมาอย่างไม่ยอม พอพูดจบ ก็ยังบิดตัวไปมาเพื่อแสดงความไม่พอใจ